Hernán Vela Lazo es propietario de dos terrenos en Sachaca. En 2014, las tierras eran agrícolas, no podían urbanizarse. Él intentó hacerlo con una resolución falsa que, según el municipio de Arequipa, ahora vale.
Hace cuatro años, ya se sabía que el prominente agricultor Hernán Vela Lazo, actual secretario regional de Peruanos Por el Kambioy presidente de Seal, intentó urbanizar sus terrenos rústicos pese a la prohibición de cambio de uso.
La clarinada la dio el regidor opositor Christian Talavera. Tras la divulgación periodística, la Fiscalía de Medio Ambiente, en octubre del 2015, notificó y exhortó a Vela Lazo a no continuar el proceso de cambio de zonificación. Caso contrario, podrían denunciarlo por el delito de utilización Indebida de Tierras Agrícolas. Ese mismo año, Vela ya había inscrito el cambio de uso de sus chacras denominadas \”La Bedoya\” y \”La Otero\” ante la Oficina Registral de Arequipa (Sunarp) con un certificado de zonificación y vías listo para urbanizarse.
La Fiscalía también notificó a la Sunarp para que revisen y reviertan la inscripción de los terrenos, pues habrían \”sorprendido\” a los registradores al no presentar la verdadera zonificación, que era la agrícola.
Sin embargo, después de tres años de estos hechos controversiales, el gerente del Instituto Municipal de Planeamiento (Impla), Francisco Ampuero, reconocen la propiedad de Vela como residencial, según la resolución 035-2017 Impla. La justificación, dicen, es que habría un error de numeración con la resolución de 1990 y con la que Vela intentó inscribir su propiedad.
La historia de las resoluciones
En 2014, Vela Lazo tramitó ante la comuna provincial el cambio de sus tierras de Rústicas a Residenciales. Para ese trámite usó la Resolución Municipal N° 850 del 11 de diciembre de 1990. Este documento le permitía hacer el cambio de uso.
Talavera Apaza advirtió que dicha resolución habría sido falsificada, pues con ese mismo número se beneficia a Gamaliel Velarde Romero con una habilitación urbana.
Las denuncias de falsificación y la intervención de la fiscal detuvieron las ansias de Vela Lazo, pero solo por un tiempo. \”Esperó a que las aguas se calmen para hacer otro intento. Esta vez parece que lo logró\”, indicó el regidor Talavera.
Y es que en enero del 2017 Vela Lazo ingresa nuevamente la solicitud de \”Incorporación al Plan Desarrollo Metropolitano (PDM)\” de sus chacras. Otra vez sustentándose en la resolución N° 850 falsificada que era la de Gamaliel Velarde.
El 26 de junio del 2017, Vela Lazo dio una Carta Poder a María del Carmen Gonzáles Ancca. Ella se ocuparía de \”gestionar y/o recoger toda documentación sobre el trámite\” de cambio de zonificación de sus chacras.
Sus gestiones dieron resultados. El 17 de julio del 2017, mediante la resolución N° 035, el Impla aprueba el cambio de Zonificación. Ahora se convierte en Residencial R-3 (para construir hasta 3 pisos).
Talavera Apaza cuestiona al procurador municipal Juan José Pineda. \”¿Qué hizo luego de la denuncia del 2015? ¿Por qué no actuaron a tiempo para evitar que se apruebe el cambio de uso de los terrenos por segunda vez?\” cuestionó.